Welkom bij MAISTER.nl - Aannemersbedrijf

Artikel 1. Toepassing van deze voorwaarden Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten en offertes, aanvragen en mededelingen tussen Maister en een opdrachtgever waarop door Maister deze voorwaarden van toepassing zijn verklaard, voor zover van deze voorwaarden niet door partijen uitdrukkelijk is afgeweken. Afwijkende voorwaarden zijn slechts geldig indien deze uitdrukkelijk schriftelijk door Maister zijn aanvaard.

Artikel 3. Totstandkoming Als datum van de totstandkoming der overeenkomst zal gelden de dag van verzending der bevestiging. Iedere overeenkomst wordt aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat de opdrachtgever voldoende kredietwaardig is en blijft. Maister is gerechtigd de opdrachtgever te vragen naar gegevens ter beoordeling van zijn kredietwaardigheid. Maister is steeds gerechtigd de opdrachtgever te verzoeken voldoende zekerheid te stellen voor de nakoming van zijn contractsverplichtingen. Maister is tevens gerechtigd de uitvoering van deze overeenkomst op te schorten totdat aan het verzoek tot zekerheidsstelling genoegzaam is voldaan.

Artikel 5. Aanvang van het werk en opleveringstermijn In de overeenkomst wordt de datum van de aanvang en de duur van het werk vastgelegd. De overeengekomen termijn is niet fataal. Bij overschrijding van de overeengekomen termijn is Maister pas in verzuim na schriftelijk en door de opdrachtgever in gebreke te zijn gesteld, bij welke ingebrekestelling een redelijke termijn gegeven moet worden waarbinnen Maister alsnog aan zijn verplichtingen kan voldoen.

Artikel 7. Meer en minderwerk Verrekening van meer en minder werk vindt onder meer plaats:
- Ingeval van wijziging in de opdracht dan wel de voorwaarden van uitvoering;
- Ingeval van aanwijzing door of vanwege de overheid op grond van wettelijke voorschriften of beschikkingen, tenzij Maister deze bij het sluiten van de overeenkomst kende of had moeten kennen;
- Ingeval van afwijkingen van de bedragen van de stelposten en verrekenbare hoeveelheden;
- In de gevallen waarin verrekeningen als meer en minder werk in deze voorwaarden is voorgeschreven.
Indien het totaal van het minder werk dat van het meer werk overtreft, heeft Maister recht op een bedrag gelijk aan10% van het verschil van die totalen. Het gemis van een schriftelijke opdracht laat de aanspraken van Maister en van de opdrachtgever op verrekening van meer en minder werk onverlet.

Artikel 9. Aansprakelijkheid van de aannemer De onderhoudstermijn bedraagt 30 dagen na oplevering. Na het verstrijken van de onderhoudstermijn is de aannemer niet meer aansprakelijk voor tekortkomingen aan het werk, behoudens indien het werk of enig onderdeel daarvan door schuld van de aannemer, zijn leverancier, zijn onderaannemer of zijn personeel een gebrek bevat dat door de opdrachtgever redelijkerwijs niet eerder onderkend had kunnen worden en Maister van dat gebrek binnen redelijke termijn na ontdekking mededeling is gedaan. De rechtsvordering uit hoofde van het in het vorige lid bedoelde gebrek is niet ontvankelijk, indien zij wordt ingesteld na verloop van twee jaren na het verstrijken van de onderhoudstermijn. Maister is niet aansprakelijk voor het toebrengen van schade aan kabels, buizen, en leidingen indien de ligging daarvan niet door de opdrachtgever aan hem is meegedeeld. Indien op grond van bijzondere omstandigheden van enig geval de uitsluiting van aansprakelijkheid door Maister niet kan worden aanvaard en/of in het geval deze aansprakelijk is zal de aansprakelijkheid in elk geval beperkt zijn tot de factuurwaarde van het desbetreffende werk of onderdeel daarvan waarop de fout betrekking heeft.

Artikel 11. Verplichtingen van de opdrachtgever De opdrachtgever zorgt ervoor dat Maister tijdig kan beschikken:
- over de voor de opzet van het werk benodigde gegevens en goedkeuringen (zoals vergunningen, ontheffingen en beschikkingen), een en ander op aanwijzing van Maister;
- over het gebouw, het terrein of het water waarin of waarop het werk moet worden uitgevoerd;
- over voldoende gelegenheid voor aanvoer, opslag en/of afvoer van bouwstoffen, materialen en werktuigen;
- over aansluitingsmogelijkheden voor elektrische machine's, verlichting, verwarming, gas, perslucht, water en andere voor de van de uitvoering benodigde energie;
- over tekeningen van de ligging van buizen en leidingen.
De benodigde elektriciteit is voor rekening van de opdrachtgever. De opdrachtgever dient ervoor te zorgen, dat door andere uit te voeren werkzaamheden en/of leveringen, die niet tot het werk van Maister behoren, zodanig en zo tijdig worden verricht, dat de uitvoering van het werk daarvan geen vertraging ondervindt. Indien de aanvang of de voortgang van het werk wordt vertraagd door factoren, waarvoor de opdrachtgever verantwoordelijk is, dienen de daaruit voor Maister voortvloeiende schade en kosten door de opdrachtgever te worden vergoed.

Artikel 13. Gewijzigde omstandigheden Indien tijdens de uitvoering het werk blijkt, dat het werk of een onderdeel daarvan door een niet aan Maister toerekenbare oorzaak slechts gewijzigd kan worden uitgevoerd, dient Maister hierover met de opdrachtgever in overleg te treden. De overeengekomen gewijzigde uitvoering wordt als meer- en/of minderwerk verrekend.

Artikel 15. Bouwstoffen Alle te verwerken bouwstoffen en materialen moeten van goede hoedanigheid zijn, geschikt zijn voor hun bestemming en voldoen aan de gestelde eisen. Maister stelt de opdrachtgever in de gelegenheid bouwstoffen en materialen te keuren. De keuring dient te geschieden bij de aankomst hiervan op het werk (eventueel op overeengekomen monsters) of, indien de voortgang van het werk dat niet verhindert, bij de eerste gelegenheid daarna. De opdrachtgever is bevoegd bouwstoffen en materialen door derden te laten onderzoeken. De daaraan verbonden kosten komen voor zijn rekening. Door de opdrachtgever ter beschikking gestelde bouwstoffen of materialen worden geacht te zijn goedgekeurd.
Zowel de opdrachtgever als Maister kunnen ingeval van afkeuring van bouwstoffen of materialen vorderen dat een in onderling overleg getrokken, door berde partijen gewaarmerkt verzegeld monster wordt bewaard.
De uit het werk komende bouwstoffen en materialen, waarvan de opdrachtgever heeft verklaard dat hij ze wenst te behouden, dienen door hem van het werk te worden verwijderd. Alle andere bouwstoffen en materialen worden door Maister afgevoerd. Voor de aangevoerde bouwstoffen en materialen draagt de opdrachtgever het risico van verlies en/of beschadiging vanaf het moment waarop zij op het werk zijn aangevoerd voor de tijd dat deze daar buiten de normale werktijden onder toezicht van de opdrachtgever verblijven.

Artikel 17. Prijzen en prijsverhoging De overeengekomen prijzen zijn gebaseerd op de prijsbasis van materialen, vervoerskosten, lonen, fiscale kosten, invoerrechten en verdere prijsbepalende factoren geldend op de dag van totstandkoming van de overeenkomst op de dag waarop de offerte is uitgebracht. Slechts de met name aangeduide leveranties van goederen en deskundige begeleiding bij normale omstandigheden zijn in deze prijzen begrepen.
Niettemin is Maister bevoegd naar keuze:
- aan de afnemer/opdrachtgever de bij aflevering geldende prijs in rekening te brengen volgens de op dat moment geldende prijslijst;
- aan de afnemer/opdrachtgever door te berekenen tussentijdse prijsverhogingen in de kostprijsbepalende factoren waaronder begrepen valutawaarden.
Maister is niet verplicht hiervan vooraf mededeling te doen. Maister is wel verplicht de prijsverhogingen zo spoedig mogelijk gespecificeerd ter kennis van de afnemer/opdrachtgever te brengen. De in tweede alinea genoemde clausule is van toepassing op alle tussentijdse prijswijzigingen waaronder (doch niet uitsluitend) door toeleveranciers van Maister doorgevoerde prijswijzingen. Indien een leverantie en/of montage op verzoek van de afnemer of leverancier met instemming van Maister noodzakelijk gevolg van de omstandigheden afwijkt van de oorspronkelijke bestelling of opdracht, dan zal de afwijking van de ten tijde van het totstandkoming van de overeenkomst bepaalde prijs aan de afnemer/opdrachtgever worden in rekening gebracht. Betalingen ingevolge dit artikel dienen geschieden conform het oorspronkelijk overeengekomen betalingsschema.

Artikel 19. Eindafrekening Binnen een redelijke tijd na de oplevering dient Maister de eindafrekening in. Deze bevat o.a. een specificatie van het meer en minder werk. In de eindafrekening is opgenomen al hetgeen Maister ingevolge de overeenkomst aan de opdrachtgever is verschuldigd, worden hierop in mindering gebracht. De berekening van de door de opdrachtgever aan Maister te vergoeden omzetbelasting geschiedt afzonderlijk. Maister is bevoegd het aldus gevormde saldo op de factuur te verhogen met een kredietbeperkingstoeslag van maximaal 2%. De toeslag wordt verschuldigd indien en voor zover de betaling plaatsvindt na de hieronder aangegeven vervaldag. Betaling van het aan Maister toekomende saldo dient plaats te vinden uiterlijk 30 dagen na de dag waarop Maister de eindafrekening heeft ingediend.

Artikel 21. Schorsing en beëindiging van het werk in onvoltooide staat De opdrachtgever is bevoegd de uitvoering van het werk in zijn geheel of voor een gedeelte te schorsen. Voorzieningen, die Maister ten gevolge van de schorsing moet treffen worden als meerwerk verrekend. Indien de schorsing langer dan 14 dagen duurt, kan Maister bovendien vorderen dat hem een evenredige betaling voor het uitgevoerde gedeelte van het werk wordt gedaan. Daarbij wordt rekeninggehouden met de nog niet verwerkte bouwstoffen en materialen, voor zover deze eigendom van de opdrachtgever zijn geworden. Indien de schorsing van het werk langer dan één maand duurt, is Maister bevoegd het werk in onvoltooide staat te beëindigen. In dat geval dient de afrekening te geschieden overeenkomstig het hierna bepaalde. De opdrachtgever is te allen tijde bevoegd de overeenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen. Maister heeft in dat geval recht op de aannemingssom, vermeerderd met de kosten, die hij als gevolg van de niet voltooiing heeft moeten maken en de ten gevolge van de opzegging geleden schade, verminderd met de hem door de beëindiging bespaarde kosten. Over hetgeen de opdrachtgever uit dezen hoofde verschuldigd is, dient Maister een gespecificeerde eindafrekening in.